WIR FINDEN,WAS SIE SUCHEN.

Da jede Immobilie einzigartig ist, stimmen wir die Werbung auch individuell darauf ab.

• Inserate in den regionalen Printmedien
• Bewerbung der Immobilie auf unserer Website sowie auf den bekanntesten Immobilienportalen
• Präsentation der Immobilien mittels Auslagenkarten in den Geschäftsstellen der VKB

Neben dem eigentlichen Kaufpreis werden noch die sogenannten Nebenkosten fällig. 
Dazu zählen u.a

• (evtl.) Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragunskosten: 1,1 % des Kaufpreises
• Vertragserrichtungsgebühren: ca. 2 % des Kaufpreises zzgl. USt.

Die gesamte Kaufvertragsabwicklung erfolgt über das Immobilienbüro. Ein erfahrener Makler hat eine aktuelle Marktübersicht, kennt die marktüblichen Preise, sowie Vor- und Nachteile der jeweiligen Immobilie und kommuniziert diese auch klar. Dies schließt natürlich auch die genaue Kenntnis aller Nebenkosten mit ein. Dabei unterliegt der Makler der Sorgfalts-, Aufklärungs- und Unterstützungspflicht. 

Auf Wunsch erhalten Sie Unterstützung bei der Finanzierung oder Versicherung der Immobilie von unseren Kollegen der VKB.

Auf jeder Detailseite einer Immobilie sehen Sie im unteren Bereich die Möglichkeiten zum Versand einer Immobilie. Sie können Ihre Freunde direkt per Mail informieren oder die Immobilie gerne auch über soziale Netzwerke teilen. Zusätzlich können Sie den Service zur optimalen Druckansicht nutzen.

Kosten entstehen dann, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Die Höhe der Provision hängt von der Art der zu vermittelnden Immobilie ab und ob es sich um Verkauf oder Vermietung handelt.

Vertragsdauer: Unbestimmte Zeit oder Frist mehr als 3 Jahre
Vermieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mieter: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vertragsdauer: Frist mind. 2, höchstens 3 Jahre
Vermieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mieter: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Vertragsdauer: Frist weniger als 2 Jahre
Vermieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mieter: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften bei einem Wert
bis € 36.336,42                                       je 4%
von € 36.336,43 bis € 48.448,49     je € 1.453,46
ab € 48.448,50                                      je 3%

von Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. 20% Ust.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer eines Objekts ist VKB-Immobilien GmbH angehalten ausschließlich nach Angabe vollständiger Kontaktdaten die Adresse der Immobilie preiszugeben.

Gemäß unserem Unternehmensziel der kundenorientierten Beraterbank begleiten wir Sie im gesamten Prozess – von der kostenlosen Erstberatung bis zum Vertragsabschluss. Die Vermittlungstätigkeit umfasst folgende wesentliche Tätigkeiten:

• Erstgespräch und Bewertung zur Entscheidungsfindung (Verkauf, Vermietung oder Verpachtung)
• Abschluss einer Vermittlungsvereinbarung (Diese regelt die Zusammenarbeit zwischen Verkäufer, Vermieter oder Verpächter und dem Vermittler)
• Grundlagenerhebung und Prüfung aller relevanten Sachdaten (Grundbuch, Belastungen, Rechte, Bewilligungen, etc.)
• Erstellung der umfangreichen Verkaufsunterlagen (Verkaufsexposè, Fotos, Bank- und Internetpräsentation, Abgleich mit den vorgemerkten Kunden, etc.)
• Angebot Ihrer Liegenschaft an vorgemerkte Kunden und Beginn der Marketingaktivitäten (Internetplattformen, Immobilienzeitung, Auslagenkarten in den Bankstellen, Zeitungsinserate, Verkaufstafeln und Banner etc.)
• Aussendung der rechtlich verbindlichen Verkaufsunterlagen an Interessenten aufgrund bereits durchgeführter Verkaufsmaßnahmen
• Durchführung von Besichtigungen der Liegenschaft in Beisein des Immobilienmaklers
• Hilfestellung in Fördermöglichkeiten und Finanzierungsberatungen
• Annahme eines rechtlich verbindlichen Miet- oder Kaufanbotes der Liegenschaft
• Unterstützung bei der Erstellung und Aufbereitung der Vertragsunterlagen inkl. Aufbereitung und Weiterleitung zum Vertragserrichter (Energieausweis, Lastenfreistellungen, etc.)
• Vertragsunterfertigung im Beisein des Immobilienvermittlers
• Hilfestellung zur Vorbereitung der formellen Immobilienübergabe (inkl. Formulare)

Aus unserem täglich aktuellen Immobilienangebot stehen ihnen oberösterreichweit viele Immobilienangebote zur Verfügung. Die Vermittlungstätigkeit umfasst folgende wesentliche Tätigkeiten:

• Zusendung von Informationsunterlagen von Immobilienangeboten Email
• Auf Wunsch die Besichtigung der Liegenschaft
• Hilfestellung in Fördermöglichkeiten
• Vorbereitung und Erstellung eines rechtlich bindenden (Kauf-/Miet-) Angebots
• Bei Annahme des Angebotes erfolgt die Aufbereitung der Vertragsunterlagen und Weiterleitung an den Vertragserrichter (Energieausweis, Lastenfrei, etc.)
• Vertragsunterfertigung im Beisein des Immobilienvermittlers