Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Linz
Zimmer: 2
Nutzfläche: 70,07m²
Preise
Kaufpreis: € 139.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4466
Loggia(s): 1
Loggia Fläche: 6,03m²
Balkon/Terrassen Fläche: 6,03m²
HWB: 62.4
HWB-Klasse: C
fGEE: 1.25
fGEE-Klasse: C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend rund um Linz. Mit einer Nutzfläche von 70,07 m² (inkl. Loggia) bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Highlights der Wohnung:
- Helle, gut geschnittene Räume mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügige Loggia (6,03 m²) für entspannte Stunden im Freien
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Betriebskosten Wohnung:
Euro 225,98 laut Betriebskostenabrechnung vom 08.05.2024
Lt. Hausverwaltung vom 06. März 2025:
- Stand vom Sanierungsdarlehen.
- Sanierungsdarlehen Volksbank: Darlehensrest nach Fälligkeit 31.12.2024 in Höhe von € 374,34 besteht. Das Darlehen läuft am 31.12.2025 aus.
- Information zum aktuellen Stand der Rücklagen (Achtung, wenn mehrere Darlehen bitte alles anführen)
- Die Rücklage beläuft sich aktuell auf € 39.741,84
- Information zu evt. geplanten Sanierungsmaßnahmen oder ggf. größeren Reparaturen
- Zur Zeit nichts geplant
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Verkaufspreis:
Euro 139.000 -
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
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