IDYLLISCHE GMUNDNER RANDLAGE MIT BERGPANORAMA
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Gmunden
Zimmer: 5
Nutzfläche: 108,96m²
Preise
Kaufpreis: € 280.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4356
Badezimmer: 1
WC: 1
Loggia(s): 1
HWB: 109
HWB-Klasse: D
fGEE: 1.37
fGEE-Klasse: C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohnanlage, die Anfang der 80-er Jahre erbaut wurde. Trotz der vorbeiführenden Straße (30-er Zone) gilt die Lage als ruhig und idyllisch. Die großzügig angelegte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum und einer verglasten Loggia, die somit das gesamte Jahr nutzbar ist. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Eltern-Schlafzimmer begehbar und begeistert durch einen Fernblick auf das Traunsee-Bergpanorama. Durch das Alter der Wohnung sind dort und da vielleicht Erneuerungen angebracht (z. B. Küche), ansonsten lautet das Motto "Einziehen und Wohlfühlen". Selbstverständlich verfügt dieses Objekt auch über ein Kellerabteil und sogar eine der wenigen Garagen gehört zu dieser Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und die idyllische Lage am Krottensee machen den Wohntraum perfekt!
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
- Ruhige, idyllische Lage am Krottensee
- Einkaufs-Infrastruktur in direkter Nähe
- Zentrum von Gmunden (Rathausplatz) nur ca. 1,3 km entfernt
- Großes Wohnzimmer, bis zu 3 Schlafzimmer
- Verglaste Loggia mit Bergpanorama-Blick
- Garage
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
HWB: 109 kWh/m²a, fGEE: 1,37
Kaufpreis:
€ 280.000,--
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Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.