Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Katsdorf – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Katsdorf
Zimmer: 6
Wohnfläche: 122,28m²
Nutzfläche: 127,05m²
Grundstücksfläche: 333,00m²
Kellerfläche: 35,47m²
Preise
Kaufpreis: € 480.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4444
Badezimmer: 1
WC: 2
Balkon(e): 1
Terrasse(n): 1
Terrassen Fläche: 28,82m²
Balkon/Terrassen Fläche: 28,82m²
HWB: 36
HWB-Klasse: B
fGEE: 0.61
fGEE-Klasse: A+
Baujahr: 2021
Alter: NEUBAU
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 333 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage am Sonnenhang in Katsdorf – inklusive traumhaftem Ausblick!
Ihr neues Zuhause wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass Sie ein Maximum an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten genießen. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist gegen Aufpreis auf Anfrage möglich!
TOP-Ausstattung:
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Flachdach für ein modernes Design
- Internorm-Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Raffstores & Rollläden inklusive
- Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärrohinstallation und Elektroinstallation bereits inkludiert
- Vorkehrungen für PV-Anlage und E-Ladestation
- Hochwertige Hauseingangstüre
- Begehbarer Ankleideraum
- Überdachte Terrasse
- Garage mit Vorratsraum
- Keller für zusätzlichen Stauraum
Perfekte Umgebung für die ganze Familie:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, das Gemeindeamt, eine Krabbelstube, ein Kindergarten, Hort und Volksschule. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Union-Sportverein mit Tennis- und Fußballplatz, ein Kino, Restaurants sowie Arzt, Bank und die Freiwillige Feuerwehr. Die historische Bedeutung von Katsdorf mit zwei Schlossanlagen, einer Burg und einem Heimatmuseum macht die Gemeinde auch für Kulturinteressierte attraktiv.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie bequem mit der Bahn vom Bahnhof Katsdorf in nur 30 Minuten in die Landeshauptstadt Linz.
Kaufpreis:
Euro 480.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.