Natur pur: Kleines Haus im Grünen mit großem Garten.
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Wartberg ob der Aist
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92,00m²
Grundstücksfläche: 870,00m²
Preise
Kaufpreis: € 208.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4370
Badezimmer: 1
WC: 1
HWB: 269
Baujahr: 1962
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus (mit ca. 92m² lt. Unterlagen der Eigentümer, es gibt leider keinen genauen Ausführungsplan) befindet sich mitten im Grünen nahe Wartberg ob der Aist im Ortsteil Schönreith.
Die Bahnhofstation Schloss Haus ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Nahe der Auffahrt zur A7 in Engerwitzdorf. Nur 25 Minuten von Linz entfernt!
Das Haus wurde ca. 1962 erbaut. Die Lage im Grünen und das große Grundstück (ca. 870m²) ermöglichen ein naturnahes Leben mit eigenem Garten.
Es gibt zwei Garagen (eine davon als Lager genutzt) und einen Wintergarten-Anbau. Das Haus ist teil-unterkellert.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, wie in der ursprünglichen Baubewilligung eingezeichnet.
Weitere Informationen:
+ Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit WC und Speisekammer
+ Gas-Heizung (Marke Windhager) wurde in den letzten Jahren erneuert.
Ansonsten wurden kaum Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Von der Küche im Erdgeschoss haben Sie einen Ausgang durch den Wintergarten in den großen Garten.
Beste Infrastruktur kombiniert mit ruhiger Siedlungslage ist Wartberg ob der Aist ein optimaler Wohnort für Familien.
Energieausweis:
269 kWh/m²a
Kaufpreis:
€ 208.000,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.