Die neue Normalität in der Praxis
Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Und gut wohnen ist mehr denn je ein wesentlicher Bestandteil der Lebensqualität. Virusbedingt ist der Immobilienmarkt jedoch verunsichert. Das gilt für Miet- und Kaufinteressenten sowie für Vermieter oder Verkäufer gleichermaßen. Jedoch arbeitet VKB-Immobilien auch in der neuen Normalität mit gewohnter Qualität. Naturgemäß hat in Zeiten der Corona-Einschränkungen Computerunterstützung an Bedeutung zugenommen. Sogenannte virtuelle Besichtigungen, also Rundgänge durch Wohnungen oder Häuser per Video, sind tägliche Praxis geworden. Ergänzt wird das Ganze durch 360-Grad-Fotos sowie jederzeitige telefonische Erreichbarkeit.
VIDEO PLUS BERATUNG
In Deutschland zeigen Umfragen, dass die Mehrheit davon überzeugt ist, durch Video-Besichtigungen einen guten Ersteindruck zu erhalten. Natürlich ist der bewährte Lokalaugenschein das Optimum. Aber die neue Normalität bietet beispielsweise auch mit Live-Videobesichtigungen brauchbare Alternativen. „Kombiniert mit Beratung durch einen erfahrenen Makler vermittelt ein virtueller Rundgang schon einen guten Eindruck“, berichtet Dipl.- Ing. Mario Zoidl aus den bereits gewonnen Erfahrungen seiner Kunden. Wenn jeder Raum beispielsweise einer Wohnung erfasst wird, ergibt sich durchaus ein gutes Gesamtbild.
PAPIER LEBT
Zusätzlich zum Video-, Telefon- oder Mailkontakt können in der Zentrale von VKB-Immobilien an der Mozartkreuzung in Linz Unterlagen problemlos am Bankschalter abgeholt oder dort deponiert werden. Ebenso in den anderen vier Immobilien-Kompetenzzentren Wels, Steyr, Gmunden und Perg. „Denn ganz ohne Papier werden und wollen wir nicht arbeiten“, schmunzelt Mario Zoidl, Geschäftsführer der Immobilientochter der VKB-Bank. Auch ohne Computernutzung ist so der Zugriff auf die jetzt besonders ausführlichen und reich bebilderten Informationen über Grundstücke, Häuser und Wohnungen gesichert.
MIT HAUSVERSTAND
Wenn aufgrund der Unterlagen die Sache entscheidungsreif geworden ist, helfen dann reale Besichtigungen beim endgültigen Kauf- oder Mietentschluss. Gruppenbesichtigungen werden noch länger unzulässig sein. Besichtigungen wegen eines dringenden Wohnbedürfnisses und unter Einhaltung der Abstandsvorgaben sowie unter Maskenpflicht sind aber erlaubt. Ein erfahrener Immobilienmakler kann innerhalb einer Viertelstunde einen realistischen Eindruck vor Ort vermitteln und wichtige Immobilienunterlagen zur Hand geben.
ABSTAND HALTEN
Da der Zielabstand von rund zwei Metern in kleinen Räumen wie Abstellkammern oder Toiletten nicht eingehalten werden kann, müssen diese einzeln besichtigt werden. Offene Fragen sollen nicht in geschlossenen Räumen, sondern in einem eventuell vorhandenen Garten oder telefonisch beziehungsweise per E-Mail behandelt werden. Daher Schreibstift und Papier mitbringen, Fragen aufschreiben und etwas später in Ruhe abklären.
Es führt mit Zeit- und Nervenschonung:
auch jetzt ein Weg zur neuen Wohnung.
